家づくりの流れ

理想の家を建てるためにはどのような軌跡をたどるのか?

理想の家を建てるためにはどのような軌跡をたどるのか?
「理想の家」という言葉を家を建てることを計画している方に投げかけた時には、十人十色の答えが返ってくると思います。それは人それぞれライフスタイルに対してどこを重要だと考えているのか違うからです。
当たり前のことかもしれませんが、それらお客様の要望をしっかりと形にすることが私たちプロの建築家が行うべきことだと考えております。
お客様の「したい」をぜひ有限会社コバヤシホームにお聞かせください。ヒアリングさせていただいた内容をプロの目線からアドバイスをさせていただきます。

ここでは実際に家を建てる時に大まかな流れを紹介しています。

さあ、KOZEN-STYLEで家づくりをはじめよう!

無料家づくり相談

まずは、家づくりのご相談からスタートです。お客様のマイホームへの夢や、家づくりで不安な点、資金相談などのいろいろなお話をしましょう!
家づくりシートをお渡ししますので、家族で家づくりについてじっくり話しあって下さい。

無料土地のある方も・無い方も、まずは家づくりの基準を知ろう

土地がある方は無い方に比べて建物にかけられる予算の余裕があると思いますが、住宅ローンが気になるからといっていきなり銀行に入ったり、また土地の無い方もいきなり不動産屋に行くのではなく、まずは家づくりの基準を知ることから始めましょう!もちろんKOZEN-STYLEが丁寧にお教えします。

無料パッシブ資金計画セミナーへ参加しよう

家づくりを始めたら、どんなふうにしたら快適な家になるのか。快適性と安全性が融合した家づくりとは何か。
そして、家づくりにはいったいどのくらいのお金がかかるんでしょうか。そういった不安を勉強会を通じて一つずつクリアしていくことこそが家づくり成功のカギとなります。

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無料個別ファイナンシャルプラン相談

住宅ローンの借入可能額からだけで建物金額を決めて良いのか不安ではないですか?
生涯生活でかかる収支は、家族構成やお子様の進学先、車、旅行の金額などによって左右されます。
KOZEN-STYLEでは、住宅計画を主軸に考えたライフシミュレーションを無料でお見せしています。

無料住宅ローンの事前審査

個別ファイナンシャルプラン相談でライフシミュレーションしながら出した、建物価格と自己資金から住宅ローンの借入金額を決めて、銀行に仮審査をしてもらい、今後の家づくりを安心なものにします。

無料見学会・OB宅訪問

KOZEN-STYLEで建てて頂いたお宅にお邪魔して、OBのお客様から家づくりについてのアドバイスが頂けます。
貴重な意見を今後の家づくりの参考にしましょう。

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無料プラン相談

ご自分達の実現したいライフスタイルを語り合いながら、イメージ写真と家づくりシートなどを確認して、私達と家づくりについてイメージを共有しましょう!外構などについてもしっかりとお話合いをして頂きます。

無料敷地調査依頼

建設予定地がある場合は、敷地調査を無料でさせて頂き、建築条件などをお伝えします。(測量図がある場合はお預かりします。)土地をお持ちでない方は、希望の土地エリア・大きさ・その他の条件などをお聞きし、土地の希望条件をお聞きします。(※土地探しは、プラン申込以降となります)

無料コンセプトプレゼン

お持ちの土地やご希望の土地形状に合わせてヒアリング資料を基に、コンセプト・建物の配置・大きさ等を提案・確認させていただきます。

無料ファーストプラン提出

「とっておきの我が家」のプランの見積もりとCGパース(イメージ画)を提出します。それに合わせて、建物費用以外にかかる登記費用や住宅ローン手数料などの諸経費も含めて、資金計画表をお渡しします。

ファーストプラン(間取り)に対して個別での

    ・「家の保温性」の提示
    ・室温シミュレーション
    ・日照シミュレーション
    ・光熱費シミュレーション
    ・間取り図
    ・CGパース 等

それに合わせて、建物費用、その他にかかる登記費用や住宅ローン手数料などの諸経費も含めた家づくり計画書をお渡しします。
KOZEN-STYLE コンセプト >

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金額と建物のバランスに納得していただき、KOZEN-STYLEで家づくりをしたいと決めたら・・・

21.6万円プラン申込(土地の無い方は土地探しスタート)

KOZEN-STYLEと一緒に家づくりをしようとお考えの方は、まずは正式なプラン申込として216,000円を申込金としてお支払い頂き、本格的に家づくりがスタートします。ファーストプランを参考に、再度お話を進めながらプラン打ち合わせをしていきます。
※請負契約金額に充当されます。

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地盤調査・敷地測量実施日決定

地盤補強費の金額や敷地の高低差などにより、建物にかけれる金額は左右されます。
プラン申込とともにこれらの調査を実施します。
また、再度お打ち合わせをしたプランを見積書とともに提出し、次回プラン作成に向けて打ち合わせを行います。
地盤補強費の概算費用を提示し、見積書に反映します。

設計契約前確認

再度作成したプランを見積書とともに提出し、最終プランの確定を行います。
設計契約段階での、図面と標準仕様とオプション仕様の最終確認をして頂きます。

86.4万円設計契約

設計契約に際して、864,000円をお振込頂きます。プランの構造チェックに入り、今後仕様や色決めなどをスタートさせます。(その後のプラン変更は有料となります。また、印紙200円と印鑑が必要です。)※請負契約金額に充当されます。

仕様決め(イメージ共有)

再度家のイメージ等を再確認し、コーディネートに反映していきます。ショールームのご案内もさせていただきます。

確認申請

プランが確定したら確認申請書の作成がスタートします。

請負契約

プランと金額の最終確認をし、請負契約を締結し、いよいよ工事がスタートしていきます。
印紙1.5万円と印鑑が必要です。

地鎮祭

工事の安全と無事竣工を祈願して地鎮祭を行います。(神主様へのお礼とお供え物はご用意下さい。)

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着工金着工

いよいよ着工です。

中間金上棟(もち投げ)

プランが確定したら確認申請書の作成がスタートします。

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現場中間打ち合わせ

だんだんと家がカタチになってきます。実際に現地でスタッフと図面を見ながらコンセントやスイッチなどの位置の最終確認をして頂きます。

お施主様最終確認

工事が図面通りにできているかなどのチェックを行って頂きます。

最終金お引き渡し

お引き渡しの2日前までにご入金を頂き、お引き渡しを行います。
お引き渡し式も行いますので、家族全員でご出席下さい。

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完成おめでとうございます!
待ちに待った快適な新しい暮らしのスタートです!

アフターサービス点検

1年から10年まで無料定期点検を実施しております。(修繕に関しましては、規定により一部有料となります。)
お困りのことなどがございましたらお気軽にご相談下さい。

これからも末永くお付き合いをお願いします。